房屋質量監(jiān)測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋監(jiān)測又稱房屋質量監(jiān)測評估，是指由具備資質的監(jiān)測單位對房屋質量進行監(jiān)測，評估，并開具報告的過程。那么，房屋監(jiān)測需要監(jiān)測什么？下面，小編來和你說說！

　　1、房屋完損等級監(jiān)測


　　監(jiān)測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。


　　適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。


　　2、房屋安全性監(jiān)測


　　監(jiān)測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。


　　適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋


　　3、房屋損壞趨勢監(jiān)測


　　監(jiān)測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。


　　適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。


　　4、房屋改變監(jiān)測


　　監(jiān)測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行監(jiān)測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。


　　適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。


　　5、房屋抗震能力監(jiān)測


　　監(jiān)測項目：通過監(jiān)測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。


　　適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。


　　6、房屋其它類型監(jiān)測


　　化學、高溫高壓損傷：房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的監(jiān)測。


　　監(jiān)測內容：


　　1、調查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構件的材料組成。


　　2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。


　　3、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。


　　耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結構構件異常損壞的監(jiān)測。


　　監(jiān)測內容：


　　1、檢查確定受損結構構件的材料組成。


　　2、對結構構件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析


　　3、根據(jù)對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。


　　4、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。


　　火災損壞、房屋遭受火災后，其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的監(jiān)測。


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