對于房產商來說，房產商一定要做好驗房作業(yè)，那么驗房到底要驗什么呢?類別是什么?為了避免房屋質量不合格的情況，房屋質量檢驗應按什么標準進行?


    房屋質量檢驗中應該檢驗什么

    (1)房屋安全檢測;(2)房屋損壞檢測;(3)房屋損壞趨勢檢測;(4)房屋結構及使用功能變化檢測;


    (5)房屋質量綜合檢查;(六)檢查其他類型房屋;(七)空氣質量檢查。


    根據(jù)購房者對房屋存在的不同問題，可以對不同類型的房屋進行質量測試。一般測試包括調查該建筑物的使用歷史和結構系統(tǒng);傾斜和不均勻沉降的測量;發(fā)現(xiàn)損害的程度和范圍;使用專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù)，并分析原因后計算進行綜合評分。


    房屋質量檢驗的標準是什么


    (1)各學科主管部門已通過集中管理的建設項目質量驗收，驗收資料齊全。


    (2)所有建設項目均嚴格按照經批準的規(guī)劃設計和相關專業(yè)管理部門的要求完成。


    (3)具備封閉式物業(yè)管理的基本要求。


    (4)所有施工雜物、施工機具、各類臨時建筑已全部拆除并搬運到現(xiàn)場。


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